北海旅居租房经验
租房介绍
北海找房途径, 主要依赖北海365和闲鱼, 其他途径豆瓣没有中介和房东出租, 小红书上能搜到的要价都很高, 链家安居客这些回复不及时而且长租比较多.
北海中介费在200到300之间, 基本上能谈到200, 当然一般对比的是月房租的10%.
手握房源的人有自建房(房东居多), 商品房(中介居多), 民宿(经营者居多), 公寓(经营者中介托管都有), 搭配不同的角色比如房东, 中介, 经营者, 托管者.
房子类型对应上面有:
自建房
价格长租月租在300-800之间, 比较便宜, 环境较差(稀少的好的), 可以在北海365上找自建房房东, 然后去看房, 那周围的也都可以顺便问问看看, 比如铜鼓岭区域.商品房
价格长租月租在600-1500之间, 主要是一室一厅一厨的小户型或者是开间公寓
价格月租在1000-3000之间, 主要为开间, 比如银晖公寓(1000-1300), 海尚巴黎海景公寓(1800-2000, 日租100), 澜悦酒店公寓(日租150, 月租3600).民宿
民宿就是把以上3种房租用来做日租周租月租的, 就像把一个三居室改为三个房间做日租等, 把一个开间做日租, 因为日价格比较高, 所以这种包月的都比较贵.
租房费用
租房费用为
- 房租(我1000,
- 中介费(我200
- 水电费(民水一般是每立方2.5–4, 电费5毛一度)
- 物业费(每平米多少钱, 一室的一个月大几十小一百左右)
- 电动车车位及充电(20-30一个月)
看房筛选
比较中意的房子有(有排名:
- 南国华城-开间-1000+200-闲鱼中介-商品房
- 鼎鑫小区-2室-1300+200-中介-商品房
房子留有上任租户东西, 问房东说要不要房东说联系不上上任租户, 所以没租 - 银晖公寓-1室-1000+200-北海365中介-公寓
靠北光线不太好, 而且要自己弄煤气罐(其实可以用电锅做饭) - 铜鼓岭-开间-800元-北海365房东-自建房
这个也还可以但是没冰箱 - 领秀一方-1室-1500-闲鱼个人转租-商品房
问房产证没有说抵押出去了, 而且房子吸烟
不合适的
- 铜鼓岭周围民房, 装修差, 有好的, 但介于差民房和好商品房之间, 比如43号和对面.
- 中南明珠2000一个月, 房子可以价格太高
- 枫林蓝湾2000一个月一室, 用来做过民宿装修差价格高
- 振星大厦1500一个月开间, 用来做过民宿并且是最高一层电梯上面太吵
- 海尚巴黎公寓100一个月开间, 酒店公寓太贵而且生人可能比较多
北海景点
银滩
北海银滩的沙滩均由高品位的石英砂堆积而成，在阳光的照射下，洁白、细腻的沙滩会泛出银光，故称银滩，北海银滩以其“滩长平、沙细白、水温净、浪柔软、无鲨鱼”等特点，而被称为“天下第一滩”，而这里四季如春，冬天也并不寒冷。
冠头岭
北海最高的山，有很多珍贵的动植物，有很多不同的鸟，爬山好去处。可看海，在冠头岭看日落是个不错的选择。
还有普度寺
红树林景区
要门票。可以欣赏特色歌舞，看养殖方法、学习红树林知识、摘榄钱（可以吃的）、挖螺什么的。
涠洲岛
岛内景区包括鳄鱼山景区、滴水丹屏景区、石螺口景区、天主教堂景区和五彩滩景区等。
北海老街
珠海路是一条有近二百年历史的老街，始建于1821年，初建时称为升平街，只有200米长，4米宽。随着各历史时期的不断发展，现已成为长1.44公里，宽9米，沿街全是中西合璧骑楼式建筑的商业老街。
侨港海滩
海底世界海洋之窗
AAAA级旅游景
鳄鱼山火山公园
北海气候
夏天吹西南季风, 冬天吹偏北风.
北海城市了解
所以购置房产的话是朝南, 朝东, 朝西, 朝北.
城西: 房价最高, 空气环境最好
城中: 老城区
城北: 老街及黄金海岸
城东: 新型区域, 廉州湾
城南: 新城区
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